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第679章方向要调整一下（第1页）

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、方向要调整一下（、方向要调整一下（第22页）深城的房地产开发，其实也不是一天两天的事情。从最开始的八十年代初期的时候，深城就有了第一个商品房的小区，还可以做预售、做按揭贷款。不过那个时候的第一个小区，面向客户主要是港岛那边的人。这个属于是深城特有的先行先试的做法，和内地其他地方完全不一样，其他的地方还都是福利分房呢，也没有人会去花钱买这个房子。至于深城其他的土地，都是走的划拨，建的工厂或者是住宅。真正破冰的开始，是87年年底的深城第一拍，拍卖的地块面积总共也就8000多平米12亩多的地。拍卖的成交价格是525万，折合一平米600块钱。等到一年之后的1988年，东晓花园的8栋住宅楼正式建成，以1600块钱的均价，被港商还有深城做生意的有钱人一扫而空。不过这也是这几年唯一的一次土地拍卖，之后就被叫停了。原因就是拍卖提高了土地价格，让深城的房价急速上涨，所以从那之后，一直到现在都是以招标和协议出让的形式开发的。而今年虽然又出了一版关于土地出让和转让的暂行条例，明确规定了土地可以通过协议、招标和拍卖等形式进行流转。但是各地的实施的情况不一样。深城那边是推进最积极的，现在已经开始准备重启地块儿拍卖了，而像魔都还有京城都做的比较保守，还没有开始走这一步。在92年之后，房地产行业会迎来一波爆发，也迎来了第一次房地产泡沫的破裂，有人赚大钱了，也有人赔得裤衩都不剩。而真正的转折点是在98年之后，福利分房彻底叫停了之后，才进入到人们所认知的商品房开发时代。不过这中间，也是有很大的利润可言的。贺新宇当然不知道后边发生什么事情了，他就只是把现在在深城那边发生的事情都和众人说了一遍。刘大山他们听完了之后，全都惊讶地说道：“还能这么干的啊，那这房子一套下来不得好几万啊，有人买啊？”“哈哈哈，刘哥你想多了，那房子一出来之后，没过几天就被人们给抢光了，还有很多人买不上呢！”“哎，这真是钱多了烧的！”刘大山的这个想法，其实就是现在人们普遍的想法，单位给分房，干嘛还要花自己的钱去买房子啊，不就是一个住的地方嘛！“所以，东子你是想自己也搞这种开发啊？”李向东点点头：“嗯，我就是这个想法，我总感觉以后这种房子会越来越多，早晚会变成人们都来买商品房的！”“不至于吧，这单位给分房子，谁会去买啊！”说不通，李向东就绕开买房这个事儿：“这个先不管，不管这房子怎么样，反正现在盖房子的越来越多，城市里边的土地肯定会越来越值钱的，咱们多拿上一些地块，再组建一个建筑公司。这样手里既有能盖房子的队伍，也有能升值的土地，肯定错不了，你们说呢！”贺新宇和苏杰赞同道：“嗯，我们觉得东哥说的对，这个还是要早做准备！”

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